Sotheby's International Realty - Ruegen, MV

· Wohn und Nutzfläche inkl. Nebengebäude ca. 148 m² · Anzahl Zimmer 3 · Großzügige Terrassen, Kamin, Panoramaverglasung · Grundstücksfläche ca. 1.095 m² (inkl. 325 m² Pachtland) · direkter Wasserzugang · Baujahr 2014 · Nebengebäude - Bungalow · Kaufpreis inklusive hochwertigem Mobiliar und Inventar · EUR 749.000 Sie träumen schon lange vom unbeschwerten Wohnen direkt am Wasser, entspannten Tagen voller Lebensfreude in einem Haus zum Träumen? Bitte sehr! Dieses Unikat wird Sie begeistern! In unverbaubarer und geschützter Lage direkt am Bodden schweift Ihr Blick weitläufig von der großen Terrasse über die gepflegte, neu gestaltete Gartenanlage bis zum Wasser mit den einlaufenden Yachten in den Breeger Hafen. So präsentiert sich dieses unverwechselbare Anwesen mit direktem Wasserzugang. Das moderne, im Jahr 2014 errichtete Architektenhaus mit eigens angefertigten Echtholz - Möbeln, bietet Ihnen eine einmalig schöne Wohnatmosphäre. Fast das gesamte Leben spielt sich im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kücheninsel ab. Zur Wasserseite öffnet sich das Haus mit großen Panoramafenstern und Kathedralendecke, so dass Sie nahezu immer der schöne Blick zum Wasser begleitet. Erleben Sie am Kaminfeuer oder auf der Chill-Terrasse unvergessliche Abende. Das Erdgeschoss wird durch Schlafraum mit Terrassenzugang, Masterbad und Gäste-WC komplettiert. Im Obergeschoss empfängt Sie die Galerie als weitläufiger Wohn –Schlafraum. Zum Wohlfühlen: Fußbodenheizung, hochwertige Bodenfliesen, neuer Bodenbelag im OG, von der bekannten und hochwertigen Marke Amtico. Ein weiteres Holzdeck mit Relaxmöbeln direkt am Wasser wurde noch zusätzlich errichtet. Angrenzend an das Hauptgebäude mit gesonderten Zugang, befindet sich ein kleiner Anbau. Der Pachtvertrag mit dem Wasser- und Schifffahrtsamt für das Teilgrundstück, welches direkt an die Wasserfläche angrenzt (325 m²), kann generell nicht käuflich erworben werden. Die Uferanteile solcher direkt am Wasser gelegenen Grundstücke werden generell nur verpachtet. Die Errichtung eines Badesteges ist momentan in Vorbereitung. Gern geben wir Ihnen die Gelegenheit, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser Immobilie mit Seltenheitswert zu überzeugen.

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